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Immobiliendetails

Brandenburger Vorstadt: 2 Zimmer Jugendstil Altbau nahe Schloss, als beste Kapitalanlage.

ImmoNr5526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14471
OrtPotsdam
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
BodenDielen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld208 €
Außen-Provision7,14% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr5526 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14471
OrtPotsdam LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas BodenDielen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis179.000 € Hausgeld208 €
Außen-Provision7,14% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Herrliche Jugendstil Altbau-Wohnung!
Die ideale Wohnung!
Vorerst eine unschlagbare Kapitalanlage und später vielleicht als eigene Residenz zu nutzen.

Fazit:
-schöne Wohnung in unschlagbarer Lage!
-mit allerbester Vermietbarkeit.
Aber schauen Sie selbst!

weitere Wohnungen im Angebot.
Objektbeschreibung

+ Denkmalgeschützter, historischer Gründerzeitaltbau aus 1905 mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit
+ imposant: Eingangsbereich und Treppenhaus
+ Sehr guter Sanierungs- und Instandhaltungszustand der gesamten Liegenschaft - umfangreiche Modernisierungen in 1996
+ schöner Balkon zu jeder Wohnung
+ Westausrichtung des Gartengrundstücks
+ Zentrale Heizungsanlage (Heizung und Warmwasser) für das gesamte Haus


+ Hohe Decken
+ Zentralheizung
+ Doppelkastenfenster
+ Balkon
+ Gute Belichtungssituation auf Grund der Ausrichtung und des Gebäudeschnitts

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2019
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905

Lage: 14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt!
200 Meter vom Dr.-Rudolf-Tschäpe-Platz entfernt.
Und nur 10 Minuten zum Schloß Sanssouci.
Zur Havel ist ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung.
Lage: sehr gut!


Die Landeshauptstadt Potsdam ist durch ihre zahlreichen Schlösser und Parklandschaften international bekannt. Als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige entstanden hier, im Südwesten von Berlin, atemberaubende Gebäude und Grundstücke, einige gehören inzwischen zum UNESCO-Weltkulturerbe.


Die reiche Geschichte und das glanzvolle Aussehen sollten allerdings nicht darüber hinweg täuschen, dass Potsdam eine moderne Stadt ist, die es in sich hat. Rund 160.000 Einwohner leben in der Landeshauptstadt, die zum Berliner Ballungsraum gezählt wird. Hier ist mit drei Hochschulen und 30 Forschungsinstituten ein anerkannter Wissenschaftsstandort entstanden.


Das weltberühmte Filmstudio Babelsberg im Süden der Stadt ist noch heute das größte in Europa. Desweiteren bieten die großflächigen Havelseen, die Potsdam umgeben, den Menschen aus der Region einmalige Naherholungsmöglichkeiten.


Ein weiteres Highlight ist das holländische Viertel, das aus 130 roten Backsteingebäuden besteht und dessen Vielfalt an kleinen Läden, Cafés und Restaurants Besucher und Potsdamer gleichermaßen anzieht. Und wenn es doch noch eine Nummer größer sein soll, verbinden Regional- und S-Bahn die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit Berlin.

Nach der politischen Wende 1989 ist Potsdam im Gegensatz zu vielen anderen Städten die Rückkehr zum alten Glanz schnell gelungen. Jährlich steigt die Einwohnerzahl, während die Leerstandsquote von Wohnungen sich seit fünf Jahren zwischen 1,5 und 1,7% bewegt (Deutschland: 3%). Es wundert nicht, dass die Landeshauptstadt laut Statistischem Bundesamt zu den 10 Landkreisen und Städten mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage Deutschlands zählt.
Sonstiges: Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage HH HP
m2 ca. 60,49
Zimmer 2
NKM € 396,35
BK Vorsch. € 71,00
HK Vorsch. € 80,00

Gesamtmiete: € 547,35
Wohngeld € 208,00


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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