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Objektdaten

Der Grundewald. Unendliche Weiten. Vermietete Wohnung in Berliner Bestlage!

Kennung 5417
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,48 m²
Alt-/NeubauNeubau
Etage1
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete9.432,00 €
Wohngeld390,00 €
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Lage14193 Berlin
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Grunewald!
Eine solide Kapitalanlage.
Klassische 3 Zimmer Wohnung in äußerst beliebter Grunewald Lage!
Reihen Sie sich ein und teilen Sie Otto von Bismarcks Traum und sichern Sie sich ein exklusives Stück Berlin.

Eine unglaublich schöne Nachbarschaft; nur 200 Meter zum Dianasee.

Die schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage;
sie ist ruhig und hell und gut vermietet.
Die Wohnung verfügt über 3 1/2 Zimmer, Küche und Vollbad und eine helle Loggia.

Hier kann man Leben und sich erholen!
Eine ideale Kapitalanlage, in der man selber auch gerne wohnen möchte.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Dianasee und Hundekehlesee entfernt. Der S-Bahnhof Grunewald ist in 5 Minuten per Pedes zu erreichen. Der Grunewald ist eine der bevorzugtesten Lagen Berlins und überall bekannt. Fast die Hälfte des Grunewaldes besteht aus Wald- und Wasserfläche – ein idyllischer Traum zum wohnen. Verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindungen mit S-Bahn & Bus direkt an der Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und facettenreiche Lokalitäten in der näheren Umgebung, vervollkommnen diese attraktive Immobilie.

In den 1880er Jahren verkaufte der preußische Staat nach persönlicher Intervention von Reichskanzler Otto von Bismarck 234 Hektar des Forstes Grunewald an die Kurfürstendamm-Gesellschaft, ein Bankenkonsortium, das sich zum Ziel gesetzt hatte, nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen und Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel zu errichten. Es entstand die spätere „Millionärskolonie Grunewald“. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut, und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel, die Villenkolonie Grunewald.

Bis heute ist und bleibt der Grunewald ein Aushängeschild für das vornehme Wohnen in Berlin.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage 1. OG
m2 ca. 85,48
Zimmer 3 1/2
Balkon 1 ( Loggia)
NKM € 786,00
HK € 110,00
BK € 217,00
Gesamtmiete: € 1.113,00
Wohngeld: ca. € 390,00


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

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200
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161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.08.2018
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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