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Objektdaten

RESERVIERT kleine feine Altbauwohnung am Rüdesheimer Platz! Vermietete Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Kennung 5468
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59,86 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Jahresnettomiete3.536,16 €
Wohngeld204,00 €
Baujahr1913
Gartenflächeca. 139 m²
Etage0
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage14197 Berlin
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die New York Times spricht vom schönsten Platz Berlins:
Herrliche Wohnung im Hochparterre des Gartenhauses. Mit Balkon und ca. 70 qm großem Gartenanteil.
Das Gebäude besticht mit seinen herrlichen Jugendstilmotiven, die dieser Epoche ihren Charme verleihen.
Selbstverständlich ist diese Fassade dieses repräsentativen Jugendstilgebäudes unter Denkmalschutz gestellt.
Die über 2 Jahre dauernde Sanierung des Hauses und der Wohnung erfolgte in den Jahren 2003 bis 2005.
Klassische Wohnung mit hohen Decken, idealem Grundriss und schönem Balkon!
Die Wohnung weist typische Altbaudetails auf wie Dielenböden, hohe Decken, und ist seit Jahren gut vermietet an eine nette 75 jährige Dame.

Und falls die Wohnung mal frei werden sollte:
Die Nachfrage nach Mietwohnungen hier ist äußerst hoch!
Und selbstverständlich wohnt man hier gerne auch selbst.

Fazit:
- herrliche Wohnung am schönsten Ort Berlins; laut New York Times.
- idealer Grundriss
- mit bester Vermietbarkeit.

Lage

Die New York Times erklärt den Kiez um den Rüdesheimer Platz zum schönsten Ort Berlins und sogar zu einem der 12 schönsten Kieze in Europa!...architektonisches Juwel... eine Oase mitten in der Großstadt, schreibt der Autor.
Kenner wissen, wie sie den Rüdesheimer Platz genießen und wertschätzen können: Einkaufen, Bummeln,Kaffee trinken oder sich einfach einmal auf der Bank am Brunnen niederlassen.
Schon immer war es ein besonderes Wohngefühl sich in diesem Kiez zu Hause fühlen zu können.
Hier lebt man und genießt das Leben!

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage HP links
m2 ca. 59,86
Zimmer 2
Balkon 1 (West) +Gartennutzung
NKM € 294,68
HK € 66,47
BK € 100,00
Gesamtmiete: € 461,15
Wohngeld € 204,-


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.05.2018
Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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