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Objektdaten

Fantastische Wohnung- Kapitalanlage ganz nahe am Dianasee

Kennung 5476
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52,76 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandgepflegt
Balkon/Terrassenein
Alt-/NeubauNeubau
Wohngeld195,00 €
Jahresnettomiete5.580,00 €
Etage2
Baujahr1962
Lage14193 Berlin
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herrliche DG Wohnung im 2. OG.
Architektonisch und ästhetisch aufgebaut, mit beidseitigen Gauben ausgestattet.
Mit idealer Ost West Ausrichtung.
Fantastische Lage in Grunewald.
DG Ausbau und Fassadendämmung erfolgten 1994.
Eine solide Kapitalanlage, seit 2010 sehr gut vermietet.

Klassische 2 Zimmer Wohnung in äußerst beliebter Grunewald Lage!

Reihen Sie sich ein und teilen Sie Otto von Bismarcks Traum und sichern Sie sich ein exklusives Stück Berlin.

Eine unglaublich schöne Nachbarschaft; nur 200 Meter zum Dianasee.

Hier kann man Leben und sich erholen!

Eine ideale Immobilieninvestition;
in der man selber auch gerne wohnen möchte.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Dianasee und Hundekehlesee.
Der S-Bahnhof Grunewald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Grunewald gehört zu den besten Lagen Berlins und ist als feine Adresse in Berlin beliebt und begehrt.
Fast die Hälfte des Grunewaldes besteht aus Wald- und Wasserfläche – ein idyllischer Traum zum wohnen. Verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindungen mit S-Bahn & Bus direkt an der Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und facettenreiche Lokalitäten in der näheren Umgebung, vervollkommnen diese attraktive Immobilie.
In den 1880er Jahren verkaufte der preußische Staat nach persönlicher Intervention von Reichskanzler Otto von Bismarck 234 Hektar des Forstes Grunewald an die Kurfürstendamm-Gesellschaft, ein Bankenkonsortium, das sich zum Ziel gesetzt hatte, nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen und Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel zu errichten. Es entstand die spätere „Millionärskolonie Grunewald“. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut, und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel, die Villenkolonie Grunewald.
Bis heute ist und bleibt der Grunewald ein Aushängeschild für das vornehme Wohnen in Berlin.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage 2. OG
m2 ca. 52,76
Zimmer 2
NKM € 465,00
HK € 117,00
BK € 139,00
Gesamtmiete: € 721,00
Wohngeld: ca. € 195,00


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

0
200
>400


161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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