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Objektdaten

Halensee! 5 Zimmer Jugendstil-Altbauwohnung. 3. OG. Sofort bezugsfrei! 2 Balkone.

Kennung 5499
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 132,92 m²
Baujahr1890
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etage3
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
Alt-/NeubauAltbau
Wohngeld398,00 €
Etagenzahl3
Balkon/Terrasseja
Lage14193 Berlin
Kaufpreis530.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige Gründerzeit Eigentumswohnung in einem der schönsten Stadtteilen Berlins - Grunewald/Halensee.

Die 5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer wunderschönen, gepflegten Gründerzeitvilla.
Echte Holzdielen, eine Küche mit Einbauschränken, ein Kamin und 2 Balkone machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot und verleihen ihr den Charme, den sie verdient.
Die Gründerzeit-Villa ist in tadellosem Zustand.
Es müssen in der Wohnung jedoch noch Renovierungsarbeiten gemacht werden.
Folgende individuelle Arbeiten müssten bei dieser Wohnung durchgeführt werden.

- Aufarbeiten der Dielen
- Elektro- und Heizleitungen derzeit über Putz
- Renovierung des Bades
- Teilweise erneuern der Fenster
- Aufarbeiten der Türen

Je nach Budget und Geschmack kann man diese einzigartige Wohnung auf seine Bedürfnisse anpassen und zu neuem Leben erwecken.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Teppichbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Badewanne/Dusche/WC
-Kaminanschluss
-Balkon

Lage

Vorne die Ostsee, hinten die Berge. Nein, das wäre zu schön um wahr zu sein.

Dennoch ist die Lage einzigartig:
In östlicher Richtung sind Sie praktisch sofort am Kurfürstendamm und in westlicher Richtung sind Sie in wenigen Minuten in der Natur am Halensee, dem Hubertussee, dem Koenigssee und dem Grunewald.
Es ist nicht nur der Halensee, welcher neben dem Friedenthalpark den Stadtteil Grunewald zu einem der beliebtesten und teuersten Wohnlagen Berlins macht.
Der Kurfürstendamm ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Stadtautobahn, deren Geräuschpegel gedämpft wahrzunehmen ist, ist ebenfalls schnell zu erreichen; genau wie die S-Bahn Halensee.


Sonstiges

Zusammenfassung:
Baujahr 1890
Lage VH 3.OG
m2 ca. 132,92
Zimmer 5
Balkon 1
Wohngeld € 398,-


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis15.07.2018
Baujahr1890


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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