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Objektdaten

Traumwohnung im Grunewald

Kennung 5522
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 67,38 m²
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1962
Wohngeld242,00 €
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage14193 Berlin
Kaufpreis339.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Grunewald!
Klassische 3 Zimmer Wohnung in äußerst beliebter Grunewald Lage!
Neue moderne Einbauküche!
Wirklich schöne und großzügige Wohnung zum sofortige Bezug.
Schönes Vollbad und massives Eichen-Stäbchenparkett in allen Zimmern.

Sehr schön auch der große Balkon nach Westen.

DG Ausbau und Fassadendämmung erfolgte 1994.

Reihen Sie sich ein und teilen Sie Otto von Bismarcks Traum und sichern Sie sich ein exklusives Stück Berlin.

Die Wohnung kann man sofort beziehen oder vermieten.

Eine unglaublich schöne Nachbarschaft; nur 200 Meter zum Dianasee.

Hier kann man Leben und sich erholen!

Eine ideale Wohnung um hier selber zu wohnen oder auch um sie lukrativ zu vermieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Dianasee und Hundekehlesee.
Der S-Bahnhof Grunewald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Grunewald gehört zu den besten Lagen Berlins und ist als feine Adresse in Berlin beliebt und begehrt.
Fast die Hälfte des Grunewaldes besteht aus Wald- und Wasserfläche – ein idyllischer Traum zum wohnen. Verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindungen mit S-Bahn & Bus direkt an der Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und facettenreiche Lokalitäten in der näheren Umgebung, vervollkommnen diese attraktive Immobilie.
In den 1880er Jahren verkaufte der preußische Staat nach persönlicher Intervention von Reichskanzler Otto von Bismarck 234 Hektar des Forstes Grunewald an die Kurfürstendamm-Gesellschaft, ein Bankenkonsortium, das sich zum Ziel gesetzt hatte, nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen und Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel zu errichten. Es entstand die spätere „Millionärskolonie Grunewald“. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut, und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel, die Villenkolonie Grunewald.
Bis heute ist und bleibt der Grunewald ein Aushängeschild für das vornehme Wohnen in Berlin.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: Frei
Lage 1. OG
m2 ca. 67
Zimmer 3
Balkon: ja, Westen
Wohngeld: ca. € 242,00
Zustand: renoviert; bezugsfertig


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

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161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.08.2018
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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