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Objektdaten

Frei ab 31.07.17. Herrliche 3 Zimmer-Jugendstil Wohnung mit Süd-West Terrasse und Garten!

Kennung 5528
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95,24 m²
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1905
Etage0
Wohngeld313,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage14471 Potsdam
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herrliche Jugendstil Altbau-Wohnung! im VH des Erdgeschosses!
Mit schöner Terrasse. Ruhig und hell.

3 großzügige Zimmer mit hohen Decken und teilweise Stuck.
Die ideale Wohnung!


Fazit:
-schöne Wohnung in beliebter Lage!
-mit allerbester Vermietbarkeit.

weitere Wohnungen im Angebot.

Objektbeschreibung

+ Denkmalgeschützter, historischer Gründerzeitaltbau aus 1905 mit zahlreichen Stilelementen aus der
Gründerzeit
+ Guter Sanierungs- und Instandhaltungszustand der gesamten Liegenschaft - umfangreiche
Modernisierungen in 1996
+ Zentrale Heizungsanlage (Heizung und Warmwasser) für das gesamte Haus


+ Hohe Decken
+ Zentralheizung
+ Doppelkastenfenster


Lage

14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt!
200 Meter vom Dr.-Rudolf-Tschäpe-Platz entfernt.
Und nur 700 Meter zum Schloß Sanssouci.
Zur Havel ist ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung.
Lage: sehr gut!

Die Landeshauptstadt Potsdam ist durch ihre zahlreichen Schlösser und Parklandschaften international bekannt. Als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige entstanden hier, im Südwesten von Berlin, atemberaubende Gebäude und Grundstücke, einige gehören inzwischen zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die reiche Geschichte und das glanzvolle Aussehen sollten allerdings nicht darüber hinweg täuschen, dass Potsdam eine moderne Stadt ist, die es in sich hat. Rund 160.000 Einwohner leben in der Landeshauptstadt, die zum Berliner Ballungsraum gezählt wird. Hier ist mit drei Hochschulen und 30 Forschungsinstituten ein anerkannter Wissenschaftsstandort entstanden.
Das weltberühmte Filmstudio Babelsberg im Süden der Stadt ist noch heute das größte in Europa. Desweiteren bieten die großflächigen Havelseen, die Potsdam umgeben, den Menschen aus der Region einmalige Naherholungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das holländische Viertel, das aus 130 roten Backsteingebäuden besteht und dessen Vielfalt an kleinen Läden, Cafés und Restaurants Besucher und Potsdamer gleichermaßen anzieht. Und wenn es doch noch eine Nummer größer sein soll, verbinden Regional- und S-Bahn die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit Berlin.
Nach der politischen Wende 1989 ist Potsdam im Gegensatz zu vielen anderen Städten die Rückkehr zum alten Glanz schnell gelungen. Jährlich steigt die Einwohnerzahl, während die Leerstandsquote von Wohnungen sich seit fünf Jahren zwischen 1,5 und 1,7% bewegt (Deutschland: 3%). Es wundert nicht, dass die Landeshauptstadt laut Statistischem Bundesamt zu den 10 Landkreisen und Städten mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage Deutschlands zählt.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: Frei ab 31.07.17
Lage VH EG mit Terrasse
m2 ca. 95,24
Zimmer 3

Wohngeld € 313,00


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert121 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.01.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1905


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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