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Objektdaten

Nahe Winterfeldplatz-Sonnendurchflutete Traumwohnung-Kapitalanlage

Kennung 5551
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 167,42 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl5
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Etage3
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Wohngeld291,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Jahresnettomiete11.552,00 €
Lage10781 Berlin
Kaufpreis669.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herrlicher Jugendstil-Altbau im 3. OG mit typischen Stilelementen aus vergangenen Epochen.
Eine wirklich traumhafte Wohnung. Derzeit noch vermietet.

Die Immobilie besteht ausschließlich aus einem Vorderhaus mit fantastischen und großzügigen Kaufmannswohnungen.

Diese Wohnung liegt im 3. OG und ist ist perfekt ausgerichtet nach Süden und Westen.
Sie besteht aus 4 großen Zimmern, Küche und Bad mit insgesamt 167,42 qm Wohnfläche.

Durch ihre fast vier Meter hohen Decken, dem Stuck und dem wundervollen Parkett erlebt man den Flair der Gründerzeit des vergangen Jahrhunderts.

Auf dem Süd West Balkon zur Habsburger Straße läßt sich wunderbar der Tag ausklingen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in äußerst beliebter Lage, inmitten des angesagtesten Berlin Schönebergs, um die Ecke vom Winterfeldplatz.

An Samstagen hat sich der Markt auf dem Winterfeldtplatz mit seinen vielen Ständen zu einem begehrten Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern entwickelt.

Die nächstgelegene U- Bahn Station Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz oder Kleistpark erreichen Sie fußläufig ca. 8-13 Minuten. Zahlreiche Linien Busse befinden sich in der unmittelbaren M 106, M187, M204, M48, M85, N7 .

Sonstiges

Zusammenfassung:
Status: vermietet
Lage VH 3 OG
m2 167,42
Zimmer 4
NKM € 962,67
BK € 250,-
BKM € 1.212,67 ( Gesamtmiete Brutto)
Wohngeld € 291,-


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

0
200
>400


126.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.12.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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