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Objektdaten

Frei: Wohnen am Lietzensee! Herrlicher Stuckaltbau mit zwei Balkonen und Seeblick! 5,5 Zimmer.

Kennung 5558
ObjektartWohnungen
Zimmer6
Wohnflächeca. 157,95 m²
Gäste-WCja
Baujahr1900
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Zustandprojektiert
Etage2
HeizungsartFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage14057 Berlin
Kaufpreis799.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne, hervorragend geschnittene und leer verfügbare Jugendstil Altbauwohnung steht hier zum Verkauf.
Die Wohnung hat 5,5 Zimmer, und verfügt über alle typischen und beliebten Altbaudetails wie Parkett, Stuck, hohe Decken.
Auf zwei Balkonen können Sie die Sonnen verfolgen und sogar den Lietzensee erblicken.

Das Haus wird derzeit umfangreich modernisiert. Die Wohnung wird im jetzigen unrenovierten Zustand verkauft.

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen.

Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll. Das Treppenhaus erhält, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.
Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.
Die Wohnungen werden im unrenovierten IST-Zustand verkauft.

Fordern Sie detaillierte Unterlagen an.

Schauen Sie sich hier den Film zum Riehlufer 9 an: https://youtu.be/Jv4gYkgopqc

Ausstattung


• Altbausanierung & Neubauaufstockung
• Unrenovierter Ist-Zustand
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Teilweise Stuck
• Elegante Innentüren
• Videogegensprechanlage
• Kellerraum für jede Wohnung
• Fahrradständer
• Teilweise variable Grundrisse möglich - als pdf-Download verfügbar
• Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Lage


Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil vereint beschauliche Ruhe und angenehme Nachbarschaft mit der Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Das Objekt "Riehlufer" kann besser nicht liegen: im Osten der Liezensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Sonstiges


Verschiedene Wohnungen stehen zur Verfügung.


Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 7,14 % Maklerprovision (incl. 19% Mehrwertsteuer)

Die Wohnungen werden angeboten in Kooperation mit unserem Partner realbest. Bilder copyright realbest.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung übernehmen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

0
200
>400


96.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.04.2019
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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