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Objektdaten

RESERVIERT: Umständehalber zu verkaufen Drei sanierte Wohnungen zum Schnäppchenpreis!

Kennung 5563
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 149,12 m²
Alt-/NeubauAltbau
Jahresnettomiete8.779,20 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr1905
Kaufpreis pro m²1.200,00 €
Lage04177 Leipzig
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfektes Wohnungspaket in denkmalgeschüztem und saniertem Altbau zu verkaufen.
Es handelt ich um 3 Wohnungen eines 2014 komplett sanierten und fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehenden 3 Wohnungen liegen im Hochparterre (WE 02)
und im 4. OG. ( DG) ( WE 09 und 10)

Alle Wohnungen sind fest vermietet.

Die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte 1998.

Das Haus und die Wohnungen befinden sich in tadellosem Zustand.

Daten:
Wohnung 2: Nettokaltmiete € 3.120,-- per anno, ca. 54,10 qm -Wohngeld warm: € 166,47

Wohnung 9: Nettokaltmiete € 3.240,-- per anno, ca. 49,5 qm -Wohngeld warm: € 185,39

Wohnung 10: Nettokaltmiete € 2.880,-- per anno, ca. 45,0 qm -Wohngeld warm: € 187,28



Der Durchschnittspreis pro qm für vergleichbare Wohnung im Umfeld liegt bei € 1.522,- pro qm
während der letzten 12 Monaten.

Es ist ein Aufwärtstrend von 11,5 % bezogen auf das Vorjahr zu erwarten.
Quelle: Dr. Hettenbach Institut, Wohnmarktanalyse.

Lage

Der beliebte Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Hervorgegangen aus einem vor rund 1000 Jahren von deutschen Bauern gegründeten Dorf entwickelte sich der Ort in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer prosperierenden Industriegemeinde. In den 1920er Jahren lebten über 10 Prozent der Leipziger Bevölkerung in Lindenau. Die meisten Lindenauer waren Arbeiter, die in den Fabriken und Gewerbebetrieben des Stadtteils beschäftigt waren. Noch zu DDR-Zeiten war Lindenau zusammen mit dem benachbarten Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.

Leipzig ist eine dynamisch wachsende Stadt mit viel Industrie und stetigem Einwohnerwachstum mit jetzt über 530.000 Einwohnern.

Besonders Automobilindustrie und Logistikunternehmen sorgen für eine starke Wirtschaft.

Sonstiges

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Energieangaben

Baujahr1905

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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