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Immobiliendetails

Top-Preis: Denkmalensemble Waldsiedlung Zehlendorf Onkel-Toms-Hütte. Vermietet: 4,5 Zi. ETW

ImmoNr37
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14169
OrtBerlin / Zehlendorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld322,31 €
Provision7,14%
Währung
ImmoNr37 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14169
OrtBerlin / Zehlendorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
Kaufpreis275.000 € Hausgeld322,31 €
Provision7,14% Währung
Objektbeschreibung: Waldsiedlung Zehlendorf Onkel Toms Hütte:
Fantastisches ETW-Investment in klassischem Denkmal-Ensemble der 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts. (erbaut zwischen 1926 und 1931)
Die Wohnung ist fest vermietet und ist eine hervorragende Kapitalanlage.

Zu einem (Weihnachts)-Preis, der in dieser Lage wohl einmalig ist!

Großzügige 4,5 Zimmer ETW im 2. OG. Die Wohnfläche beträgt 96,42 qm
Der große Balkon weist nach Süden.
Die Wohnung ist in üblichem, gepflegten aber nicht neu saniertem Zustand.
Das Gebäude wurde umfangreich und fortwährend instand gehalten.
Hier lebt man zwar in der Metropole Berlin, aber dennoch eingebettet zwischen Wäldern und Seen: Grunewaldsee, Schlachtensee und Krumme Lanke sind leicht zu Fuss erreichbar.
Und die U-Bahn Onkel Tom Strasse sozusagen direkt vor der Türe.
Lage: Die Siedlung Onkel Toms Hütte oder Waldsiedlung Zehlendorf, oft auch als Onkel-Tom-Siedlung oder Papageiensiedlung bezeichnet, liegt in Berlin-Zehlendorf, perfekt am Rande des Grunewaldes. Namensgebend war das 1885 eröffnete Ausflugslokal, dessen Besitzer seine Gaststätte in Anlehnung an den Roman Onkel Toms Hütte benannt hatte.
Zehlendorf hatte sich seit 1900 zum beliebtesten Berliner Villenvorort entwickelt. Die Architektur ist vom Neuen Bauen geprägt mit Klarheit und Einfachheit in der Gestaltung. Durch Vorsprünge der Baukörper wurde eine hohe räumliche Differenzierung erreicht. Auch der Baumbestand wurde in die Planungen mit einbezogen, sodass eine große Nähe von Natur und Architektur bewahrt werden konnte.
Sonstiges: vermietete ETW als Kapitalanlage.

Die Mieter haben Kündigungsschutz.

Größe: 96,42 qm
Zimmer: 4,5
Balkon: 1
Etage: 2

NKM: € 637,58
Betr.Ko.: € 220,00
Gesamtmiete: € 857,58

Wohngeld: € 322,31


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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