reserviert. TOP-Wohnung: Fantastische DG Wohnung - Kapitalanlage, ganz nahe am Dianasee-Grunewald!

ImmoNr	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	14193
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Hausgeld	270 €
Provision	5,95%
Währung	€
Kaufpreis	209.000 €

ImmoNr	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	14193
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Hausgeld	270 €	Provision	5,95%
Währung	€	Kaufpreis	209.000 €

Objektbeschreibung: Wunderschöne gepflegte DG Wohnung im 2. OG.
Architektonisch und ästhetisch aufgebaut, mit beidseitigen Gauben und kleinem Balkon zum Garten.
Mit idealer Ost West Ausrichtung.
Fantastische Lage in Grunewald.
DG Ausbau und Fassadendämmung erfolgten 1994.
Eine solide Kapitalanlage, sehr gut vermietet.
Klassische 2 Zimmer Wohnung in äußerst beliebter Grunewald Lage!

Reihen Sie sich ein und teilen Sie Otto von Bismarcks Traum und sichern Sie sich ein exklusives Stück Berlin.

Eine unglaublich schöne Nachbarschaft; nur 200 Meter zum Dianasee.
Hier kann man Leben und sich erholen!

Eine ideale Immobilieninvestition;
in der man selber auch gerne wohnen möchte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2018
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Dianasee und Hundekehlesee.
Der S-Bahnhof Grunewald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Grunewald gehört zu den besten Lagen Berlins und ist als feine Adresse in Berlin beliebt und begehrt.
Fast die Hälfte des Grunewaldes besteht aus Wald- und Wasserfläche – ein idyllischer Traum zum wohnen. Verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindungen mit S-Bahn & Bus direkt an der Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und facettenreiche Lokalitäten in der näheren Umgebung, vervollkommnen diese attraktive Immobilie.
In den 1880er Jahren erfolgte hier nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen und Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel: Es entstand die spätere „Millionärskolonie Grunewald“. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut, und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel, die Villenkolonie Grunewald. Bis heute ist und bleibt der Grunewald ein Aushängeschild für das vornehme Wohnen in Berlin.

Sonstiges: Zusammenfassung:
Status: Vermietet
Lage 2. OG-DG
m2 ca. 53,40
Zimmer 2
NKM € 409,00
HK € 81,-
BK € 128,-
Gesamtmiete: € 618,-
-----------------------------------
Wohngeld: ca. € 270,-

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 5,95% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Bürk
Tel.: +49(30) 8803640

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