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Immobiliendetails

Denkmalgeschütztes Wohn.-und Geschäftshaus mit Sonder-AfA, Sanierungsobjekt. Beste Lage am Platz.

ImmoNr58
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ16321
OrtBernau bei Berlin / Bernau
LandDeutschland
Wohnfläche870 m²
Grundstücksgröße458 m²
Vermietbare Fläche930 m²
Provision7,14%
Währung
Kaufpreis1.500.000 €
ImmoNr58 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ16321
OrtBernau bei Berlin / Bernau LandDeutschland
Wohnfläche870 m² Grundstücksgröße458 m²
Vermietbare Fläche930 m² Provision7,14%
Währung Kaufpreis1.500.000 €
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes, ideales Sanierungsobjekt in idealer Lage:
Sonder-AfA! Sanierungsobjekt.
Erbaut wurde das Gebäude zwischen 1700 und 1843. Die Grundmauer datieren sogar aus dem 14 Jahrhundert.
Es handelt sich um ein unterkellertes, 2 geschoßiges Gebäude mit Dachrohling; zwei Dachebenen sind möglich
Hier können bis zu 900 qm Wohn.- und Geschäftsfläche ( ggf mehr) entstehen (einschließlich DG-Ausbau, ohne Kellernutzung)
Keller bietet sich als Weinkeller/Weinhandlung an.
Vergleichbare Gewerbemieten liegen hier zwischen € 20,00 und € 25,00 NKM pro qm.
Wohnungen bei € 13,00 NKM.
Kaufpreise für vergleichbare Wohnungen liegen bei > 5.000,- /qm.
Das Haus ist bis auf eine Wohnung frei. Für diese letzte Wohnung liegt aber ein Mietaufhebungsvertrag vor, so dass das Gebäude leer geliefert werden kann.
Nach Voranfrage besteht die Möglichkeit, dass ca. € 250.000,- Fördergelder zur Verfügung gestellt werden können. (Städtebauliche Förderung Bernau)

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Besser geht´s nicht: Mitten im Zentrum von Bernau am Marktplatz. Innerhalb der alten Stadtmauer, die aus dem 14 Jahrhundert ist.
5 Minuten zur S-Bahn Bernau.
Bis zum Hauptbahnhof Berlin nur 15 Minuten.
Berlin direkt vor der Tür, das naturnahe Wohnen und die Infrastruktur einer Kleinstadt genießen.
Sonstiges: Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14 % Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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