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Immobiliendetails

Einzigartige Altbauwohnung mit Loft Charakter, Balkon und 35 qm Galerie! Im Alleinauftrag.

ImmoNr61
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ10719
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Hausgeld308,90 €
Provision5,95%
Währung
Kaufpreis550.000 €
ImmoNr61 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ10719
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche35 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Hausgeld308,90 €
Provision5,95% Währung
Kaufpreis550.000 €
Objektbeschreibung: Wirkliche Rarität:
fantastische Galerie-Wohnung mit Loft Charakter in bester Lage, nur 600 Meter vom Ludwigkirchplatz entfernt.
Die Wohnung ist wirklich ein Traum: großzügig, einladend, lichtdurchflutet und beeindruckend sind nur einige der Attribute die diese einzigartige Wohnung in etwa beschreiben.
Loft, Atelier, Galerie-Wohnung treffen ebenfalls zu.
Kommen und sehen ist hier die Devise

Über den Aufzug oder die einladende Treppe kommen Sie in den 1. Stock und betreten die Wohnung. Fast 4 Meter hohe Decken und massive Backsteinmauern fallen Ihnen sofort ins Auge. Vorbei an Badezimmer, Schlafzimmer und hochwertiger Bosch-Einbauküche, kommen Sie ins großzügige und äußerst helle Wohnzimmer.
4 große und hohe Fenster mit herrlichen mediterranen Bögen lassen von Süden her viel Sonne hereinkommen.
Hier ist man wirklich zu Hause.
Über eine Holztreppe gelangt man zur etwa 35 qm großen Galerie. Hier kann man es sich gemütlich machen zum Filme schauen, Musik hören, Lesen usw. Selbst ein Platz zum Arbeiten findet sich hier. Und


auch ein Gästezimmer ist hier untergebracht.

+ Fußbodenheizung im Bad
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ naturbelassenen Backsteinwände
+ topaktuelle Elektrik mit Zentralschalter im Flur
+ 43 Fackeln und viele Lichtstrahler
+ Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Bidet
+ Gäste WC
+ ca. 35 qm Galerie mit Gästezimmer und Arbeitsplatz
+ hohe Bogenfenster zur Südseite
+ Balkon mit 8 qm
+ 2014 komplett saniert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2029
Endenergieverbrauch: 111.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Lage: sehr gut!
Nur 600 Meter entfernt vom Ludwigkirchplatz, wenig mehr zum Olivaer Platz und zum Kurfürstendamm.
Entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, herrliche Plätze und alles was das Herz begehrt findet man hier.
Ruhige 30km Zone.

Die nächste U Bahn ist Fehrbelliner Platz. Die Linie 7 ist eine der besten Strecken quer durch Berlin und man kommt von dort überall hin. Auch geht durch den Fehrbelliner Platz die Linie 2/8 die auch über Hohenzollerndamm verläuft.
Sonstiges: Zusammenfassung:

Wohnung/Loft im VH 1. OG mit Balkon.
Aufzug
ca.75 qm Grundfläche mit 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste WC,
zzgl. etwa 35 qm Galerie (ca.164 cm hoch) zum Relaxen, Schlafen
(Gästezimmer) oder Arbeiten
Heizung: Fernwärme


Wohngeld € 308,90 einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage

Frei zum 15 Mai 2019

Irtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben. Der Grundriss ist nicht originalgetreu.
Alle Verkaufspreise zzgl.5,95% Maklerprovision.




Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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