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Sofort beziehbar: Denkmalgeschützter Jugendstil-Altbauklassiker zwischen Sanssouci und Havel

ImmoNr107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ14471
OrtPotsdam
LandDeutschland
EtageVH, EG, rec
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Währung
Kaufpreis359.000 €
ImmoNr107 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ14471
OrtPotsdam LandDeutschland
EtageVH, EG, rec Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Währung Kaufpreis359.000 €
Objektbeschreibung: Bezugsfreie Leerwohnung im EG:
Das Wohnobjekt wurde in den Jahren 1897 bis 1898 im neoklassizistischen Stil errichtet – eine Architekturströmung, die einen wesentlichen Einfluss auf die spätere Architektur der „Moderne“ ausübte. Als Gründerzeithaus wurde das Gebäude damals für die gehobene Bürgerschicht entworfen und gebaut. Im Jahr 2004 stellte die Stadt Potsdam das Objekt unter Denkmalschutz. Die denkmalgerechte Erhaltung prägt u. a. die historische Erscheinung des Wohnviertels Brandenburger Vorstadt. Das Gebäude verfügt über eine imposante, ornamentreiche Schmuckfassade mit eindrucksvollen Kragbalkonen, die in der gesamten Straße stilbildend ist. Den Seitenflügel des Hauses zieren schmiedeeiserne Balkone, die den mediterranen Look des Wohnobjektes, genauso wie die bauzeitlichen Decken- und Wandmalereien im Treppenhaus, kunstvoll unterstreichen.
Lage: Die Geschwister-Scholl-Straße liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, einem der imposantesten Wohnviertel Potsdams.
Der Park Sanssouci ist mit nur fünf Gehminuten in direkter Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten. Die Straße bietet eine ansehnliche Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Shops die sich im Umkreis befinden. Ein Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Spätkäufe, ein farbenprächtiger Blumenladen, Eisladen, verschiedene Bäcker, Restaurants, Bars, ein Ärztehaus, Kitas, Spielplätze und Seniorenpflege – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf und das entspannte Leben mit der Familie. Die Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“ liegt genauso wie der Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“ vier Gehminuten entfernt. In 30 Fahrminuten sind Sie von hier aus unkompliziert und rasch in der Metropole Berlin. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld liegen rund 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Schnellstraße B1 in zehn Minuten Entfernung.
Ausstattung: • denkmalgeschütztes Gebäude
• überwiegend originale Holzdielenböden
• über 3 Meter hohe Decken, partiell mit Stuckelementen
• historische Flügeltüren mit Originalbeschlägen aus Messing
• Kragbalkon vorn, Loggien & Balkone mit schmiedeeisernen Geländern hinten
• private Terrassen für die Erdgeschoss-Einheiten
• imposante, sanierte Schmuckfassade nach Denkmalschutzkriterien
• modernisierte Heizungs- und Warmwasserversorgung
• isolierverglaste Fenster und Balkontüren bzw. aufgearbeitete bauzeitliche Kastenfenster
• historische Treppenhäuser mit Decken- und Wandbemalung
• demnächst: 6 moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
Sonstiges: - provisionsfrei für den Käufer
- Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.


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