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Immobiliendetails

Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung in Leipzig mit über 12000m² BGF

ImmoNr178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
PLZ04329
OrtLeipzig / Paunsdorf
LandDeutschland
GRZ0,52
GFZ2,25
Grundstücksgröße4.786 m²
Provision7,14%
Währung
Kaufpreis3.900.000 €
ImmoNr178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
PLZ04329 OrtLeipzig / Paunsdorf
LandDeutschland GRZ0,52
GFZ2,25 Grundstücksgröße4.786 m²
Provision7,14% Währung
Kaufpreis3.900.000 €
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist der Restteil einer in den Jahren 1993 bis 1998 errichteten Siedlung, die aufwendig gebaut und nach Ablauf der steuerbegünstigten Zeit nicht mehr ergänzend fertiggestellt wurde. Die GesamtWEG betrifft 240 WE mit e Unter WEG´s, von denen 120 WE und der Großteilder Tiefgarage 1996 fertiggestellt wurde.
Das Angebot betrifft den noch nicht fertiggestellten Teil dessen 120 WE Grundbuchblätter bereits damals angelegt wurden und nun das Restgrundstück ausmachen.
Der Projektplan sieht eine 5-geschossige Bebauung mit zusätzlichem Staffelgeschoß vor. Hierfür gibt es eine neuerteilte Baugenehmigung.
Vorgesehen ist ein geschlossener Wohnblock mit zwei Unter-WEG Gemeinschaften und Tiefgarage.
Das Projekt würde sich jedoch für Betreutes-, barrierefreies Wohnen mit Pflege-Einrichtung eignen. allerdings dürfen die Grundrisse nur innerhalb der Sondereigentumsflächen geändert werden.







Factsheet
Objektart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: 4.786 m²
BF (bebaubare Fläche): 2.500 m²
BGF über Grund ca. 12.395 m² gem. Projektberechnung

GRZ: 0,52
GFZ: 2,25
Stellplätze: 100



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Lage: Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig und ist umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Im Stadtviertel befindet sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center das gleichzeitig ein Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige für zahlreiche Leipziger und Anwohner ist.
Der Standort ist ein gutgelegenes Wohngebiet, das zum großen Teil in den 90iger Jahren errichtet und mit guter Infrastruktur Kitas, Schulen, Freizeitanlagen etc. ausgestattet worden ist.
Infrastrukturell ist Paunsdorf sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Die Tramlienen befinden sich wenige Meter vom Grundstück entfernt.Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels be- findet. Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des "Leipziger Ostens"; des Weiteren verkehren die Buslinien 172, 175 und 178 in der Region um Paunsdorf und auch über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus.
Ferner erreicht man über zwei nahegelegene Autobahnauffahrten (Leipzig Ost) Messegelände Flughafen und die Autofabriken von BMW und Porsche in wenigen Minuten.
Ein Nahversorger (Penny) mit Bäckerei befindet sich neben einer Siedlung mit Einfamilien- häusern auf der gegenüberliegenden Straßenseite.











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Sonstiges: In Kooperation mit ACC Developments Real Estate UG.

Haftungsausschluss:
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Maklerprovision 7,14%

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