3 Zimmer Wohnung PLUS DG Ausbaureserve. Schöne Kapitalanlage im beliebten Neukölln.

ImmoNr	206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12051
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	3 OG + DG F
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Küche	Einbauküche
Hausgeld	335 €
Provision	3,57 %
Währung	€
Kaufpreis	234.000 €

ImmoNr	206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	12051
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	3 OG + DG F	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Küche	Einbauküche
Hausgeld	335 €	Provision	3,57 %
Währung	€	Kaufpreis	234.000 €

Objektbeschreibung: klassische, helle und schöne Altbau ETW in beliebter Neukölln-Lage.
Schöner Jugendstil Altbau, imposantes Eckgebäude mit insgesamt 38 Wohnungen.

vermietete Eigentumswohnung, Nr. 38 im 3. OG rechts
3565/ 100.000
ca. 65,77 m²
3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche)
Zusatzlich gehört zu der Wohnung das Sondernutzungsrecht der Dachgeschossfläche über der Wohnung (Rohdach, unausgebaut); der jeweilige Sondernutzungsberechtigte ist auch zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum befugt;
Wohngeld z.Zt. 335,00 Euro monatl.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Neukölln!
Hermannstrasse, Silbersteinstrasse, Kranoldplatz, das ist der Kiez; ruhig gelegen, schön zum Wohnen.
U und S Bahn Hermannstrasse.

.

Ausstattung: Holzkastenfenster Holzmassivtüren
Warmwasserzentraheizung (Ol), Flachheizkörper;
Küche und Bad - Elektrodurchlauferhitzer
modernisiert 2010
bis 2 m gefließt, Duschkabine, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß.
Holzdielen Sonstiges: vermietete Wohnung mit Ausbaureserve im DG.
Ohne 10-jährigen Kündigungsschutz.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB´s und Widerrufserklärung für Verbraucher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stephan Sander
Tel.: 030-880364-22

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