reserviert:51 m² ETW. Neu, hell und solide: Neubau ETW in Mitte! Zum Vermieten oder auch zum selbst Bewohnen.

ImmoNr	217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13351
Ort	Berlin / Wedding
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	34
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Währung	€
Kaufpreis	290.000 €

ImmoNr	217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	13351
Ort	Berlin / Wedding	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	34	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Währung	€
Kaufpreis	290.000 €

Objektbeschreibung: Neubau den Sie lieben werden:
Das Größenspektrum der Apartments reicht von32 m² bis 64 m². Dank der großzügigen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Die zahlreichen Vorzüge der Wohnungen lassen sich ebenfalls auf den Balkonen genießen, welche als moderne Form konzipiert wurden und sowohl Freiraum als auch Geborgenheit vermitteln. Sämtliche Apartments sind großzügig und mit hohen Decken angelegt. Hier gestalten Sie Lebensraum exakt nach Ihren Wünschen.

Berlin gewinnt mehr und mehr an Strahlkraft, deutschlandweit und international. Große Politik, etablierte Kultur, lebendige Kreativszene, berühmtes Nachtleben und vieles mehr locken ins urbane Zentrum. Genau hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Lage in Mitte bietet auch in Zukunft vielversprechende Perspektiven. Denn hier wohnt man innerhalb des S-Bahn-Ringes und damit zentral & aussichtsreich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2030
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Lage: Berlin!
Mitte!
Wedding: Hier will man wohnen.
Die Lage ist zentral und dennoch ruhig und beschaulich.
In 20 Minuten sind Sie am Kurfürstendamm oder in 9 Minuten in der Friedrichstraße.

Die Lage vereint sanierte Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Es sind nur kurze Wege zur U-Bahn, diversen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants, Einkaufszentren, Kitas und Spielplätzen sowie zu renommierten Schulen.
Die freundliche Wohngegend hat natürlich auch ruhige Ecken: zum Beispiel das Englische Viertel und der Schillerpark mit ihrem großzügigen Baumbestand und den Grünflächen. Und natürlich der Volkspark Rehberge. Einfach Pech, wer hier nicht wohnen darf.

Ausstattung: Was Klassiker auszeichnet: vertraute Proportionen und die Zeitlosigkeit einer ausgewogenen Architektur. Ausgewählte, langlebige Materialien wie das rustikale Stabparkett aus Eiche in Schiffsbodenverlegung unterstreichen die harmonische Eleganz.
+Fernwärme Vattenfall
+Energieeinsparverordnung (EnEV)
+Aufzug
+3fach verglaste Fenster
+Fußbodenheizung
+Eicheparkett
+hohe Decken
+Fertigstellung 2022

Die zeitlos modernen Bäder sind mit Designer-Objekten von Idea Standard. Diese wird ergänzt durch formschöne Grohe-Markenarmaturen und genügt höchsten optischen und qualitativen Ansprüchen. Standardmäßig sind u.a. bodengleiche Duschtassen sowie die Ausstattung mit einem Handtuchheizkörper vorgesehen. Sonstiges: Haftungsausschluss:
Dieses Prospekt ist eine unverbindliche Verkaufsbroschüre. Sämtliche Angaben stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des zu erstellenden Objektes dar. Eine detaillierte Objektbeschreibung (Baubeschreibung) wird erst im Kaufvertrag festgelegt. Eine Bindungswirkung jeglicher Art ist durch diese Verkaufsbroschüre nicht beabsichtigt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Ohne Käuferprovision!

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Bürk
Tel.: +49(30) 8803640

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