Großzügige und helle EG Gewerbe- Wohnung mit 4 schöne Zimmern. WG geeignet und sofort frei.

ImmoNr	224
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	10553
Ort	Berlin Mitte
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	90 m²
Gesamtfläche	90 m²
Bürofläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Gewerbefläche	90 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Pantry
Hausgeld	180 €
Provision	3,57%
Währung	€
Kaufpreis	380.000 €

ImmoNr	224	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	10553
Ort	Berlin Mitte	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	90 m²
Gesamtfläche	90 m²	Bürofläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4	Gewerbefläche	90 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Pantry	Hausgeld	180 €
Provision	3,57%	Währung	€
Kaufpreis	380.000 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle Erdgeschossgewerbeeinheit (West-Lage, Vorderhaus), in einem klassischen Berliner Gründerzeit-Mehrfamilienhaus. Die Einheit ist als Gewerbe deklariert, wurde aber schon seit Jahren als Wohnung genutzt.

Die großzügige Wohnung hat 90m² und 4 geräumige, separate Zimmer. Und natürlich Küche und Duschbad.

Absolut WG-geeignet. Oder auch teilgewerblich nutzbar.

Die Einheit ist frei und sofort verfügbar.

Das Haus wird sehr gut verwaltet.

Eine Dämmfassade wurde bereits verbaut und auch das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2030
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Berlin-Mitte-Moabit.
Die Ufnaustr. liegt im Bezirk Mitte -Moabit, zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Stadtschloss Moabit. Zwischen Huttenstrasse und Sickingenstrasse.
Schnell ist man im Hansaviertel oder Hauptbahnhof.
Die umliegenden U Bahnhöfe sind Mierendorffplatz, Turmstrasse und Birkenstrasse.

Sonstiges: Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Bürk
Tel.: +49(30) 8803640

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