RESERVIERT-Ihr Reihenhaus in Treptow-Baumschulenweg! Großzügig, hell und ruhig. Mit Garten und Carport. Vermietet.

ImmoNr	233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	12437
Ort	Berlin / Baumschulenweg
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	142 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Provision	3,57%
Währung	€
Kaufpreis	450.000 €

ImmoNr	233	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	12437
Ort	Berlin / Baumschulenweg	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	142 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Provision	3,57%
Währung	€	Kaufpreis	450.000 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives, solide gebautes und mit Sorgfalt instand
gehaltenes Reihenmittelhaus.

Über den Flur, von dem die Küche sowie das Gäste-WC abgehen, gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Durch die Terrassentür erreichen Sie den pflegeleicht angelegten Garten und den Carport.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das helle, in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Im DG ist ein weiteres großzügiges Zimmer und eine halbes Zimmer für Gäste. Sowie ein Duschbad mit Fenster.

Der ausgebaute Spitzboden des Hauses hält zudem weitere

Nutzfläche bereit.

Das Haus ist vermietet.

Insgesamt finden Sie hier ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herrliche, bliebte grüne Lage in Berlin Neukölln-Baumschulenweg.
In einer hervorragend ruhigen, sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung steht das Reihenhaus. Im Späthsches Viertel.
Schöne Grundstücke und viel Grün prägen dieses Wohnviertel.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.

Supermärkte, Apotheke, Friseur etc. sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich eine Grundschule sowie eine Kita.

Die Anbindung an die Autobahn über die Johannisthaler Chaussee ist hervorragen.

Sonstiges: - vermietet; unbefristeter MV mit gesetzlicher Kündigungsfrist
- NKM ist €1.098,64 zzgl. € 167,34 Betriebskosten
- Hausgeld ist € 174,62
- 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum,
Spitzboden, Terrasse, Carport
- ca. 118m² Wohnfläche
- zzgl. etwa 45m² Nutzfläche im Wohnkeller.
- ca. 142 m² Grundstücksfläche
- Gasetagenheizung (hier empfiehlt sich eine Erneuerung)

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Bürk
Tel.: +49(30) 8803640

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