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Immobiliendetails

Sichere Kapitalanlage! Gut vermietete Gewerbeeinheit in Pankow!

ImmoNr236
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ13187
OrtBerlin / Pankow
LandDeutschland
EtageEG links
Nutzfläche137 m²
Gesamtfläche137 m²
Lagerfläche40 m²
Verkaufsfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche12 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Netto Kaltmiete1.350 €
Hausgeld212,30 €
Provision3,57%
Währung€
Kaufpreis619.000 €
ImmoNr236 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ13187
OrtBerlin / Pankow LandDeutschland
EtageEG links Nutzfläche137 m²
Gesamtfläche137 m² Lagerfläche40 m²
Verkaufsfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Nebenfläche12 m²
BefeuerungGas Etagenzahl3
Netto Kaltmiete1.350 € Hausgeld212,30 €
Provision3,57% Währung€
Kaufpreis619.000 €
Objektbeschreibung: Solide vermietete Gewerbeeinheit in schönem Gründerzeit-Altbau in beliebter Lage von Pankow.
Die Einheit ist seit 2012 an einen Einzelhändler für Kita- und Hortausrüstung sowie Kinderspielzeug vermietet.
Er hat von seinem Optionsrecht Gebrauch gemacht, somit läuft der Mietvertrag noch bis zum 31.01.2027.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2026
Endenergiebedarf: 228.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Direkt in Pankow, in einer gepflegten Straße nahe dem nördlich gelegenen, denkmalgeschützten Schloss Niederschönhausen mit seinen Nebengebäuden und seinem großen, gepflegten Park, der wunderbar zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Fußläufig in ca 5 Minuten gelangt man, vorbei an der auf dem Pankower Anger der Breiten Straße stehenden Dorfkirche "Zu den vier Evangekisten", zum "Rathaus Center", in welchem man für seine Einkäufe etliche Einzelhandelsgeschäfte vorfindet.

Die Tram und die Busse verschiedener Linien sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In einem ca. 10 minütigen Fußweg gelangt man zum S- und U-Bahnhof Pankow, von wo aus man schnell ins Zentrum der Stadt kommt.

Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit nicht weit entfernte Hauptstraßen, über die man in die weiteren Bezirke Berlins fahren kann.
Sonstiges: Zusammenfassung:

Status: vermietet.
Gewerbeeinheit im VH, EG links
Verkaufsfläche, Lagerraum, Büro und WC
Nutzfläche: ca. 137 m²

NKM: 1.350,- €
BK: 170,00 €
BM: 1.520,- €

Wohngeld 212,30 €











Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..

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