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Immobiliendetails

BEZUGSFREI: Top grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Berlin-Nikolassee.

ImmoNr239
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ14129
OrtBerlin / Nikolassee
LandDeutschland
Vermietbare Fläche560 m²
Anzahl Wohneinheiten3
KücheEinbauküche
Provision7,14 % (inkl. MwSt.)
Währung
Kaufpreis3.350.000 €
ImmoNr239 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ14129
OrtBerlin / Nikolassee LandDeutschland
Vermietbare Fläche560 m² Anzahl Wohneinheiten3
KücheEinbauküche Provision7,14 % (inkl. MwSt.)
Währung Kaufpreis3.350.000 €
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1920 als Postfiliale auf einem ca. 1060 m² großen Grundstück erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde bis zum Ende des vergangenen Jahres vollständig saniert.

Es erwarten Sie:

- eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Größe von 173 m²
- 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Größen von 78 m² und 79 m²
- ein ca. 230 m² großes Penthouse

Weiterhin:

- ein neues Treppenhaus mit Aufzug (ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen
Einheiten)
- ein Waschraum im Keller für jede Einheit
- ein Keller für jede Einheit
- energiesparende Gasheizung
- Wohnungseingangstüren in Vollholz
- Türöffnerautomatik und Videosprechanlage u.v.m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses schöne Haus liegt im Herzen der 1901 gegründeten Villenkolonie Berlin-Nikolassee zwischen Wannsee und Zehlendorf. Im Ortszentrum findet man neben Lebensmittelläden, Arztpraxen und Restaurants die Rehwiese, eine zwei Kilometer lange Grünfläche, die mit alten Eichen und Rotbuchen bewachsen ist und zum Verweilen einlädt.
Bei einem Spaziergang durch die Nachbarschaft spiegelt sich die Historie des Viertels wider. Es gibt eindrucksvolle Gebäude im Stil der Gotik, gemütliche Landhausvillen und postmoderne Bauten.





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Ausstattung: Gewerbeeinheit EG:
Eingang zur Straßenseite, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Damen- und Herren-WC, Fußbodenheizung, vollausgestattete Küche, Ethernet in Bodendosen, teilbare Räume

Wohneinheiten im 1. OG:
Fußbodenheizung, Stabparkett, Holzfenster, Holztüren, vollausgestattete Küchen, Aufzug, PKW - Stellplätze, Kellerräume, Waschräume , Videosprechanlage, Balkon zur Südseite, teilbare Räume

Penthouse:
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Stabparkett, Holzfenster, elektrische Veluxfenster, Holztüren, Aufzug, PKW - Stellplätze, Kellerräume, Videosprechanlage, 3 Balkone
Sonstiges: Vertrieb in Kooperation mit GCT Immobilien.



Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und
das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.


7,14 % (inkl. MwSt) Käufer-Provision.

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