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Immobiliendetails

Rarität am Schloss Charlottenburg - bezugsfrei!

ImmoNr241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14059
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Währung
Kaufpreis530.000 €
ImmoNr241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14059
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Währung
Kaufpreis530.000 €
Objektbeschreibung: Die unmittelbare Nähe zum Schloß Charlottenburg sowie die imposante Deckenhöhe von 3,80 m zaubern ein äußerst rares Juwel, welches lediglich noch den richtigen Schliff benötigt.
Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen im 2.OG des repräsentativ sanierten Hinterhauses.
Die massive Holztür, die imposante Deckenhöhe sowie vereinzelte Stuckelemente lassen den Berliner Altbau-Charme aufleben.
Original Dielenfußboden vorhanden: Unter Teppich versteckt befinden sich im gesamten Flur, Schlaf- sowie Wohnbereich original Dielenfußboden.
Imposante Deckenhöhe von 3,80 m: Auch die abgehangenen Decken im Flur ließen sich wieder in den Originalzustand versetzen.
Grundriss lässt sich modernisieren: Im Zuge von Renovierungsarbeiten könnte der Grundriss modernisiert und ein weiteres Zimmer gewonnen werden.

Dieses Juwel benötigt nur den richtigen Schliff!
Die exklusive und äußerst rare Lage bietet hierfür den passenden Grundstein...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114.80 kWh/(m²*a)

Lage: Schloßstraße - historische Lage mit Seltenheitswert
Äußersten Seltenheitswert dieser Eigentumswohnung hat die unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg, dieses erreicht man zu Fuß innerhalb von 2 Minuten.
Sehr gute öffentliche Anbindung, die U7 (Richard-Wagner-Platz) und U2 (Sophie-Charlotte-Platz) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Schloßstraße zählt zu den ältesten Straßen Charlottenburgs.
Bis zum Schloss bildet sie eine herrlich grüne und von Linden gesäumte Mittelpromenade, die zum Flanieren einlädt.
Sie ist Teil einer Sichtachse, welche sich im Schloss Charlottenburg und dem dahinter liegenden Schlossgarten fortsetzt.
Eingebettet zwischen dem Schloss Charlottenburg, dem Bröhan-Museum und der Sammlung Scharf-Gerstenberg verwandelt sich der Mittelstreifen der Schloßstraße einmal im Jahr zu einer Open-Air-Galerie für Angewandte Kunst.
Die historische Straße mit seinen Museen, Cafés und Restaurants spiegelt die Seele des lebendigen Kiezes.
Hier erreicht man alles ganz einfach zu Fuß und kann im Grünen des Schlossgartens entspannt die Seele baumeln lassen.
Ausstattung: - original Dielenfußboden
- 3,80 m hohe Decken mit Stuckelementen
- massive Holztüren
- Holzkastenfenster












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Sonstiges: Vertrieb in Kooperation mit Hausner Immobilien


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% (inkl. MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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