90m² Ladengeschäft! Neubau mal richtig schön. Für Cafe, Büro, Praxis und mehr. Zum Vermieten oder selber nutzen.Bezugsfrei Febr. 2022

ImmoNr	244
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
PLZ	13359
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	92 m²
Ladenfläche	90 m²
Währung	€
Kaufpreis	495.200 €

ImmoNr	244	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
PLZ	13359	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	90 m²	Gesamtfläche	92 m²
Ladenfläche	90 m²	Währung	€
Kaufpreis	495.200 €

Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt befinden wir uns an der Schnittstelle zwischen Mitte und Prenzlauer Berg mit einem "Boutique-Projekt" mit 34 Wohneinheiten und einem großzügigen Gewerbe, das sich für vielerlei Zwecke anbietet: Cafe, Shop, Büro etc.etc.
Sehr hohe Decken. Fertigstellung Januar 2022.

Das Angebot eignet sich zur Verwirklichung Ihrer eigenen selbstständigen Tätigkeit oder Sie erwerben einfach ein lukratives Investment und vermieten es an einen der vielen Interessenten, die auf solch eine Mietmöglichkeit warten.

Das Objekt mit einer Mischung aus Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen liegt nahe an der Bornholmer Straße, die als erster Grenzübergang nach dem Fall der Berliner Mauer bekannt ist. Auf den wenigen Kilometern um die Bornholmer Straße herum gibt es mehr Kultur, als die meisten Städte in ihrem gesamten Stadtgebiet unterbringen können. Neben der Bornholmer Straße gibt es den Kirschblütenpark, eine ruhige Promenade mit Bäumen, die Japan nach der Wiedervereinigung der Stadt geschenkt hat, den Mauerpark, Berlins beliebteste öffentliche Parkanlage und Schauplatz

sensationeller wöchentlicher Bauernmärkte; die Schönhauser Allee, gesäumt von einzigartigen Modegeschäften und Cafés in atemberaubender Architektur aus dem 19 Jahrhundert.

.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Lage: Neubauprojekt in Berlins Mitte, dem Soldiner Kiez.
Mitte ist der geografische Mittelpunkt und das politische Herz Berlins - das Wort "Mitte" bedeutet wörtlich "Zentrum". Der Bezirk beherbergt viele der wichtigsten infrastrukturellen und kulturellen Wahrzeichen Berlins, wie den Potsdamer Platz, ein Konglomerat-Mekka, das als größte Baustelle Europas begann, den Reichstag, Sitz des deutschen Parlaments, und den Hauptbahnhof, den verkehrsreichsten Bahnhof Europas. Die Kombination so vieler verlockender Faktoren hat zu einer boomenden Gewerbe- und Wohnimmobilienszene geführt, in der die Immobilienpreise steigen.

An der Seite der geschäftigen Mitte liegt der Prenzlauer Berg, einer der am schnellsten wachsenden Bezirke Berlins. Das von jungen Berufstätigen und wohlhabenden Familien bewohnte Viertel ist sehr beliebt und beherbergt zahlreiche Straßencafés und Boutiquen in malerischer antiker Architektur. Ein großer Teil des Charmes des Viertels kommt von den neu gestalteten historischen Stätten. Ein gutes Beispiel dafür ist der Mauerpark - einst Teil der Berliner Mauer, beherbergt er heute einen lebhaften Wochenmarkt, der Besucher aus der ganzen Stadt anlockt.

Sonstiges: unverbindliche Beispielsrechnung:

3,23 % Rendite bei € 15,00/m² NKM
4,00 % Rendite bei € 20,00/m² NKM

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind unddas Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.

ohne Käuferprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufserklärung für Verbraucher