Individuelle Wohnträume in der City West! 285 m² Wohnfläche in prachtvollem Gründerzeit-Altbau

ImmoNr	256
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10707
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	285 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5
Balkon	Ja
Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt)
Währung	€
Kaufpreis	1.500.000 €

ImmoNr	256	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10707
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	285 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	5
Balkon	Ja	Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt)
Währung	€	Kaufpreis	1.500.000 €

Objektbeschreibung: Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Konstanzer Straße wurde im Jahr 1912 errichtet und präsentiert sich von außen in voller Altbaupracht: Große weiße Fenster; Erker, Loggien und Balkone sowie elegante Verzierungen im Jugendstil geben der cremefarbenen Fassade das Gesicht.
Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit im 4. OG ist zum Teil durch wertvolle Stilelemente geprägt, welche im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wieder in Szene gesetzt werden können.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

. Lage: Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl und beheimatet daher viele mittelständige Familien.
Hier in einer Seitenstraße des Ku'damm lebt man unmittelbar am Puls der Zeit - die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum.
Das umliegende Gebiet ist familienfreundlich geprägt – u.a. von zahlreichen Kitas und Schulen wie bspw. der internationalen Nelson-Mandela-Schule, aber auch von gepflegten Grünflächen. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur 10 Minuten entfernt; der 55.000 qm große Preußenpark erstreckt sich sozusagen direkt vor der Haustür. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem sonntags nicht nur der stadtbekannte Flohmarkt stattfindet, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt.
Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Mit der U-Bahn-Station Konstanzer Straße steht die längste Berliner U-Bahn-Linie (U7) zur Verfügung.
Die A 100 erreicht man ebenfalls in sehr kurzer Fahrzeit.

Ausstattung: - geräumige Einheit mit Sanierungsbedarf
- großzügige Wohnfläche
- viel Gestaltungspotential
- flexibler Grundriss
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- hohe Decken
- vereinzelt Stuckverzierungen
- große Doppelkastenfenster
- z.T. Holzkassettentüren
- teilweise Dielen- oder Parkettboden
- Küche und Diele mit Abstellräumen
- Tageslicht-Bad
- stiltypische Fassade Sonstiges: Vertrieb in Kooperation mit CAZE Real Estate

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.