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Immobiliendetails

Individuelle Wohnträume in der City West! 285 m² Wohnfläche in prachtvollem Gründerzeit-Altbau

ImmoNr256
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10707
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl5
BalkonJa
Provision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt)
Währung
Kaufpreis1.500.000 €
ImmoNr256 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10707
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche285 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1 Etagenzahl5
BalkonJa Provision3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt)
Währung Kaufpreis1.500.000 €
Objektbeschreibung: Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Konstanzer Straße wurde im Jahr 1912 errichtet und präsentiert sich von außen in voller Altbaupracht: Große weiße Fenster; Erker, Loggien und Balkone sowie elegante Verzierungen im Jugendstil geben der cremefarbenen Fassade das Gesicht.
Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit im 4. OG ist zum Teil durch wertvolle Stilelemente geprägt, welche im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wieder in Szene gesetzt werden können.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume.




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Lage: Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl und beheimatet daher viele mittelständige Familien.
Hier in einer Seitenstraße des Ku'damm lebt man unmittelbar am Puls der Zeit - die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum.
Das umliegende Gebiet ist familienfreundlich geprägt – u.a. von zahlreichen Kitas und Schulen wie bspw. der internationalen Nelson-Mandela-Schule, aber auch von gepflegten Grünflächen. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur 10 Minuten entfernt; der 55.000 qm große Preußenpark erstreckt sich sozusagen direkt vor der Haustür. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem sonntags nicht nur der stadtbekannte Flohmarkt stattfindet, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt.
Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Mit der U-Bahn-Station Konstanzer Straße steht die längste Berliner U-Bahn-Linie (U7) zur Verfügung.
Die A 100 erreicht man ebenfalls in sehr kurzer Fahrzeit.
Ausstattung: - geräumige Einheit mit Sanierungsbedarf
- großzügige Wohnfläche
- viel Gestaltungspotential
- flexibler Grundriss
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- hohe Decken
- vereinzelt Stuckverzierungen
- große Doppelkastenfenster
- z.T. Holzkassettentüren
- teilweise Dielen- oder Parkettboden
- Küche und Diele mit Abstellräumen
- Tageslicht-Bad
- stiltypische Fassade
Sonstiges: Vertrieb in Kooperation mit CAZE Real Estate

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..

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