6 Zimmer ETW mit 202 m² in der Belle Etage! Frei verfügbar.

ImmoNr	293
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10707
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	202 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 75.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Hausgeld	650 €
Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung	€
Kaufpreis	1.850.000 €

ImmoNr	293	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10707
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	202 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 75.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Hausgeld	650 €
Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.)	Währung	€
Kaufpreis	1.850.000 €

Objektbeschreibung: 6 Zimmer ETW mit 202 m² in der Belle-Etage!
Der wohnwirtschaftlich und gewerblich nutzbare Komplex wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Er besteht aus 51 Einheiten, davon 45 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Zudem handelt es sich bei 7 Wohnungen um Penthäuser.
Das Projekt umfasst eine umfangreiche Sanierung, die den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich steigern. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein neuer Aufzug, Fenster mit Mehrfachverglasung und eine renovierte Fassade.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Lage: Durch seine gute Lage im Zentrum von Westberlin bietet der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf das Beste, was man erwerben kann. An der Grenze zwischen dem quirligeren Charlottenburg und dem ruhigen Wilmersdorf gelegen, erfreut sich das neu erstandene Haus Brandenburg einer idealen Lage:
Zahlreiche Fachgeschäfte verkaufen Spezialprodukte, Restaurants mit exquisiter Speisekarte säumen die Plätze, und Prominente sind häufig beim Bummeln im Viertel anzutreffen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Charlottenburg, der Volkspark Wilmersdorf, das KaDeWe und die Kaiser-Wilhelm- Gedächtniskirche.
Ein ganz besonderer Liebling von Einheimischen und Besuchern ist die weltberühmte Einkaufsstraße Kurfürstendamm. Sie ist ein Spiegel des lokalen Wohlstands und beeindruckt ihre Besucher mit exklusiven
Boutiquen, der Fülle an Einzelhändlern und der touristenfreundlichen Atmosphäre. Die imposante, 3,5 Kilometer
lange Allee erstreckt sich vom Walther Rathenau Platz und der Grenze des Grunewalds bis hin zur Kaiser-Wilhelm-
Gedächtniskirche. Der Kurfürstendamm ist reich an Geschichte und an zahlreichen kulturellen Angeboten.

Ausstattung: - 1. Obergeschoss
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- offene Küche
- 3 Bäder mit Badewanne/Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Süd-West-Ausrichtung
- Parkettfußböden
- Fußbodenheizung
- Möglichkeit bis zu vier Stellplätze (je 75.000,- EUR) zu kaufen

. Sonstiges: - Bezugsfreie Eigentumswohnung
- Hausgeld: 650,- EUR

Vermittlung in Kooperation mit Berolinum Immobilien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufserklärung für Verbraucher