Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung an der Spree - bezugsfrei

ImmoNr	294
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10587
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Balkon	Ja
Hausgeld	351 €
Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung	€
Kaufpreis	580.000 €

ImmoNr	294	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10587
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Balkon	Ja	Hausgeld	351 €
Provision	3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.)	Währung	€
Kaufpreis	580.000 €

Objektbeschreibung: Auf ca. 100 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen Komfort, viel Licht und jede Menge originellen Charme. Sie liegt im 4. OG eines 1918 gebauten Berliner Altbaus.
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung, nahe der Spree und des Tiergartens, ist unvermietet und sofort bezugsfrei.
Der Zugang zu lokalen Verkehrsmitteln ist gut. Mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Parks und Schulen gibt es in dieser Nachbarschaft viel zu bieten.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918

Lage: Charlottenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Neben bekannten Wohnlagen rund um KuDamm und
Wilmersdorfer Straße gibt es auch spannende Nischen wie die Helmholtzstraße. Sie befindet sich im Spreebogen nördlich der Spreestadt.
Die Industrialisierung in den Jahren von 1870 bis 1890 hat hier das Bild ursprünglich geprägt, gut erhaltene und
restaurierte Gewerbehöfe in der Nachbarschaft zeugen davon.Heute wird im Quartier auch gern gewohnt. Dafür sprechen die Nähe zur City-West, das nahe Spreeufer mit Grünanlagen zum Spazierengehen oder Joggen und zahlreiche Bistros, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein wichtiger urbaner Bezugspunkt ist darüber hinaus die Turmstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Banken. Auch der Tiergarten ist nah und in 20 Minuten zu Fuß erreicht.
Als Freizeitziele mit kulinarischer Komponente lohnen hier z. B. Captn Schillow und das Café am Neuen See.
Drei U-Bahn-Stationen liegen ungefähr gleich nah: Hansaplatz, Ernst-Reuter-Platz und Turmstraße. Der nächste S-Bahnhof ist Tiergarten. Bus- sowie U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - 4. OG
- ca. 100,30 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Dielenböden
- 2 Balkone
- Keller

. Sonstiges: - Bezugsfreie Eigentumswohnung
- Hausgeld: 351,- EUR

Vermittlung in Kooperation mit Berolinum Immobilien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufserklärung für Verbraucher