Ihre ETW: herrliche 30er Jahre ETW im Mierendorff-Kiez mit parkähnlichem Grundstück. Kapitalanlage.

ImmoNr	300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	10589
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG HP
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Hausgeld	221,01 €
Provision	3,57 %
Währung	€
Kaufpreis	199.000 €

ImmoNr	300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	10589
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	EG HP	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Hausgeld	221,01 €	Provision	3,57 %
Währung	€	Kaufpreis	199.000 €

Objektbeschreibung: Klassische 20er Jahre/Expressionismus ETW!

schöne 3 Zimmer ETW im EG.
Die Wohnung ist vermietet und ist eine ideale Kapitalanlage.
Die Mieterin hat 12 Monate Kündigungsschutz, würde aber gerne noch einige Jahre weiter wohnen bleiben.

Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern, Essküche, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnanlage/Denkmalensemble ist in sehr gepflegten Zustand.

Die fünfgeschossigen Putzbauten mit verklinkerten Sockeln, Walmdächern und betonten Portalen besitzen Loggien zur Hofseite. Den nördlichen Abschluss an Olbersstraße bildet ein 1929 errichteter Block zwischen Herschelstraße und Kamminer Straße und Olbersstraße, erbaut von den Architekten Reinhardt & Süßenguth.
Die Eingangsbereiche werden z.T. mit Märchenfiguren verziert.

Teile der Loggienseitenwände und die Eingangsportale sind hier

verklinkert. Die Gesamtanlage rund um die Herschelstraße bildet einen großzügigen Denkmalbereich mit parkähnlichem Innenhof.

Fazit:
perfekt geschnittene Altbauwohung
hohe Decken
geringes Wohngeld.
vermietet.
herrlicher geschlossener Innenhof/Park
sehr beliebte Lage
U und S Bahn schnell erreicht
.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban.

Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht:
z.B. tolle Cafes (Am Mierendorffplatz der beste Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt.
Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis.
Alle Einkaufsmöglichen wie z.B EDEKA usw in der unmittelbaren Umgebung. Weiter auch LIDL, Netto und REWE.
U und S Bahn nur ca. 250 Meter entfern: U7 Jungfernheide oder Mierendorffplatz.
Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage.
700 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark,
Karpfenteich, Spree
ca 2,5 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw.
ca 1,7 Km zur Autobahnauffahrt

Sonstiges: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Erdgeschoß
ca. 56,60 m²
gut vermietet: € 678,50 Warmmiete
NKM: € 450,-

sehr gepflegte Wohnanlage/Denkmalensemble.
herrlicher geschlossener Innenhof/Park

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.