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Immobiliendetails

beliebter Mierendorff-Kiez. Klassische 30er Jahre ETW; Kapitalanlage mit parkähnlichem Grundstück

ImmoNr300
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ10589
OrtBerlin
LandDeutschland
EtageEG HP
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Hausgeld221,01 €
Provision3,57 %
Währung
Kaufpreis218.000 €
ImmoNr300 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ10589
OrtBerlin LandDeutschland
EtageEG HP Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
Hausgeld221,01 € Provision3,57 %
Währung Kaufpreis218.000 €
Objektbeschreibung: Klassische 20er Jahre/Expressionismus ETW!

schöne 3 Zimmer ETW im EG.
Die Wohnung ist vermietet und ist eine ideale Kapitalanlage.
Sie ist in technisch gutem Zustand.
Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern, Essküche, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnanlage/Denkmalensemble ist in sehr gepflegten Zustand.

Die fünfgeschossigen Putzbauten mit verklinkerten Sockeln, Walmdächern und betonten Portalen besitzen Loggien zur Hofseite. Den nördlichen Abschluss an Olbersstraße bildet ein 1929 errichteter Block zwischen Herschelstraße und Kamminer Straße und Olbersstraße, erbaut von den Architekten Reinhardt & Süßenguth.
Die Eingangsbereiche werden z.T. mit Märchenfiguren verziert.

Teile der Loggienseitenwände und die Eingangsportale sind hier verklinkert. Die Gesamtanlage rund um die Herschelstraße bildet einen großzügigen Denkmalbereich mit parkähnlichem Innenhof.


Fazit:
perfekt geschnittene Altbauwohung
geringes Wohngeld.
vermietet.
herrlicher geschlossener Innenhof/Park
tolle Lage



.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban.

Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht:

z.B. tolle Cafes (Am Mierendorffplatz der beste Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt.
Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis.
Alle Einkaufsmöglichen wie z.B EDEKA usw in der unmittelbaren Umgebung. Weiter auch LIDL, Netto und REWE.

U und S Bahn nur ca. 250 Meter entfern: U7 Jungfernheide oder Mierendorffplatz.
Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage.
700 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark,
Karpfenteich, Spree
ca 2,5 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw.
ca 1,7 Km zur Autobahnauffahrt
Sonstiges: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Erdgeschoß
ca. 56,60 m²
gut vermietet: € 678,50 Warmmiete

Wohngeld: € 221,01
sehr gepflegte Wohnanlage/Denkmalensemble.
herrlicher geschlossener Innenhof/Park

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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