Schönes Heiligensee: Maisonette Wohnung; teilgewerblich nutzbar. Beide Ebenen mit speparatem Zugang.

ImmoNr	302
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	13503
Ort	Berlin / Heiligensee
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Hausgeld	365 €
Provision	3,57%
Währung	€
Kaufpreis	619.000 €

ImmoNr	302	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	13503
Ort	Berlin / Heiligensee	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Hausgeld	365 €
Provision	3,57%	Währung	€
Kaufpreis	619.000 €

Objektbeschreibung: Großzügige und vielseitig nutzbare Maisonette-Wohnung im schönen und grünen Heiligensee.
Die Wohnung ist durch die sehr großzügigen Fensterflächen ausgesprochen hell und befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines 1998 erbauten schönen Hauses, welches fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt ist.
Sie ist nicht nur als Wohnung, sondern auch teilgewerblich nutzbar, z.B. als Praxis, Büro usw.

Die hochwertige Einbauküche ist inklusive; ebenso wie die Küche im separat zugänglichen Souterrainbereich.

Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gut; die Fassade wird im kommenden Frühjahr aber aus kosmetischen Gründen malermäßig vollständig überholt. (Die Kosten dafür stehen aus der Instandhaltungsrücklage bereits zur Verfügung).

Wenden Sie sich an uns für weitere Informationen und/oder zur Abstimmung einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Lage: Beliebtes Heiligensee; nur 350 Meter von der S.- Bahn Heiligensee entfernt.
Und schnell sind Sie auch an der Schwimmhafenwiese des Nieder Neuendorfer Sees oder im Tegeler Forst.
Am Charlottenburger Schloss sind Sie bereits in einer viertel Stunde, um nur ein Beispiel zu nennen.
Man wohnt also relaxt und privilegiert im Grünen und ist schnell im Zentrum Berlins.

.

Sonstiges: Maisonette Wohnung, teilgewerblich nutzbar im
Hochparterre und Souterrain.
Beide Ebenen haben einen separaten Eingang.
Zimmer: 3 1/2
Wohnfläche: ca. 138 m²
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Zwei separate WCs
Hausgeld: € 365,- incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Grundrisse sind nur zur Info und nicht maßstabsgetreu.
Siehe unsere AGB und die Widerrufserklärung für Verbraucher

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Bürk
Tel.: +49(30) 8803640

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