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Immobiliendetails

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Spandau.

ImmoNr315
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ13597
OrtBerlin
LandDeutschland
Vermietbare Fläche1.185 m²
Anzahl Wohneinheiten28
Netto Kaltmiete168.000 €
Provision7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)14.000 €
Mieteinnahmen pro Monat14.000 €
Kaufpreis3.350.000 €
ImmoNr315 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ13597
OrtBerlin LandDeutschland
Vermietbare Fläche1.185 m² Anzahl Wohneinheiten28
Netto Kaltmiete168.000 € Provision7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)14.000 €
Mieteinnahmen pro Monat14.000 € Kaufpreis3.350.000 €
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Spandauer Altstadt, zwischen dem Altstädter Ring und der Carl-Schurtz-Straße.

Das Objekt besteht typischerweise aus Vorderhaus und Gartenhaus.
Im EG des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die an ein Mexikanisches sowie an ein Vietnamesisches Restaurant vermietet sind.
Desweiteren verfügt das Haus über 28 Wohneinheiten. Diese wurden, bis auf vier Einheiten (jeweils zwei im Garten- sowie Vorderhaus) im Laufe saniert.

Das denkmalgeschützte Gartenhaus wird über eine Gas-Zentralheizung, die Einheiten im Vorderhaus jeweils über Gas-Etagenheizung beheizt; die vier noch unsanierten Einheiten über Ofenheizung.

Der Dachboden im Gartenhaus ist zum Teil, der im Vorderhaus noch unausgebaut.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Spandau

Baujahr: 1885

Grundstücksfläche: ca. 707,00 m²
Wohnfläche: ca. 1.025,23 m²
Nutzfläche: ca 160,00 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 1.185,23 m²

Wohneinheiten: 28
Gewerbeeiheiten: 2

JNKM: ca. 168.000,- EUR
Sonstiges: Bei Interesse können weitere Informationen und Objektunterlagen bereitgestellt sowie ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision.

Siehe unsere AGB.

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