Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Spandau.

ImmoNr	315
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	13597
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Vermietbare Fläche	1.185 m²
Anzahl Wohneinheiten	28
Netto Kaltmiete	168.000 €
Provision	7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	14.000 €
Mieteinnahmen pro Monat	14.000 €
Kaufpreis	3.350.000 €

ImmoNr	315	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	13597
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Vermietbare Fläche	1.185 m²	Anzahl Wohneinheiten	28
Netto Kaltmiete	168.000 €	Provision	7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	14.000 €
Mieteinnahmen pro Monat	14.000 €	Kaufpreis	3.350.000 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Spandauer Altstadt, zwischen dem Altstädter Ring und der Carl-Schurtz-Straße.

Das Objekt besteht typischerweise aus Vorderhaus und Gartenhaus.
Im EG des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die an ein Mexikanisches sowie an ein Vietnamesisches Restaurant vermietet sind.
Desweiteren verfügt das Haus über 28 Wohneinheiten. Diese wurden, bis auf vier Einheiten (jeweils zwei im Garten- sowie Vorderhaus) im Laufe saniert.

Das denkmalgeschützte Gartenhaus wird über eine Gas-Zentralheizung, die Einheiten im Vorderhaus jeweils über Gas-Etagenheizung beheizt; die vier noch unsanierten Einheiten über Ofenheizung.

Der Dachboden im Gartenhaus ist zum Teil, der im Vorderhaus noch unausgebaut.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Spandau

Baujahr: 1885

Grundstücksfläche: ca. 707,00 m²
Wohnfläche: ca. 1.025,23 m²
Nutzfläche: ca 160,00 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 1.185,23 m²

Wohneinheiten: 28
Gewerbeeiheiten: 2

JNKM: ca. 168.000,- EUR Sonstiges: Bei Interesse können weitere Informationen und Objektunterlagen bereitgestellt sowie ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision.

Siehe unsere AGB.