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Immobiliendetails

Herrliches MFH in Dresdens sehr guter Lage. Wirkliches Schmuckstück in perfektem Zustand. Voll vermietet.

ImmoNr323
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01217
OrtDresden / Kaitz
LandDeutschland
Vermietbare Fläche402 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Netto Kaltmiete3.224,16 €
Provision7,14%
Währung€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.224,16 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.224,16 €
Kaufpreis899.000 €
ImmoNr323 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ01217
OrtDresden / Kaitz LandDeutschland
Vermietbare Fläche402 m² Anzahl Wohneinheiten7
Netto Kaltmiete3.224,16 € Provision7,14%
Währung€ mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.224,16 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.224,16 € Kaufpreis899.000 €
Objektbeschreibung: Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Dresdens: Kaitz/ Dresden Südvorstadt.
Das Haus aus dem Jahr 1898 besteht aus 7 Wohnungen über 3 Etagen und wurde 2012 saniert.
Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2022 renoviert.
2022 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Sehr guter Zustand ohne Mängel
Alle Wohnungen sind vermietet.
NKM p.a. ist € 38.689,92
4,3% Netto-Rendite
Faktor 23,24
Grundstücksgröße ist 880 m²
Wohnfläche ist 402,03 m²

Kein Baudenkmal

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2031
Endenergieverbrauch: 112.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898

 Lage: Sehr gute Lage:
Kaitz/ Dresden Südvorstadt.
Nur 1000 entfernt von der TU Dresden.
Sehr beliebte Wohngegend in Dresden.
Neben Gründerzeit Gebäuden findet man hier auch typische Nachkriegsarchitektur.
Man wohnt hier einfach gerne.
Beste Vermietbarkeit ist dadurch immer gewährleistet.







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Sonstiges: Dieses Objekt/Projekt vermitteln wir provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages ist eine Provision von 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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