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Immobiliendetails

Tolle ETW, neu saniert, mit Aufzug und Balkon. Einfach einziehen und wohlfühlen.

ImmoNr353
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12351
OrtBerlin / Buckow Gropiusstadt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzGropiusstadt (Ortsteil)
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Hausgeld278 €
Provision3,57%
Währung€
Kaufpreis279.000 €
ImmoNr353 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12351
OrtBerlin / Buckow Gropiusstadt LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzGropiusstadt (Ortsteil)
Wohnfläche60 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Hausgeld278 € Provision3,57%
Währung€ Kaufpreis279.000 €
Objektbeschreibung: Hell, neu saniert und sofort bezugsfrei; mit Aufzug im 2. OG:

Als attraktive Eigentumswohnung präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Neukölln-Buckow.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Auf einer sehr gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 59,89 m2 umfasst die Immobilie insgesamt 2 Wohnräume sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Immobilie bildet das freundliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur lauschigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Süd-/Westausrichtung der Loggia sorgt für Sonne und Helligkeit den ganzen Tag über.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2032
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Die sofort bezugsfreie Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in Berlin Buckow-Gropiusstadt, direkt an der Grenze zu Britz im Berliner Bezirk Neukölln. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter eine ruhige Wohnatmosphäre im grünen Süden der Hauptstadt und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Nur ca. 240 m von Ihrer Haustür entfernt befinden sich die beliebten, zu den größten Einkaufszentren Berlins zählenden Gropius Passagen und stellen eine umfangreiche Auswahl an Supermärkten, Ärztlichen Einrichtungen, Eisladen, Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einzelhändlern zur Verfügung.

Bis zur U-Bahn-Station “Johannisthaler Chaussee” werden ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten benötigt. Diese bindet durch die U7 bestens an das Berliner Stadtnetz an, sodass Alexanderplatz oder der Kurfürstendamm nach nur etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die A113.
Ausstattung: - Erstbezug nach aufwendiger und hochwertiger Sanierung
(Elektrik alles neu, glatt gespachtelte Wände, neues
Badezimmermit neuem Heizkörper, etc.).
- sofort beziehbare Wohnung
- ideale 2 Zimmer, zzgl. Küche und Tageslichtbad
- sonniger Südwest Balkon
- bequemer Aufzug
- schöne Wohngegend
- eigener und trockener Kellerraum
- Möglichkeit eine eigene, abschließbare Garage im Objekt zu erwerben


. Sonstiges: Baujahr 1968
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2023
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Fernwärme
End­energie­verbrauch 119,2 kWh/(m²*a)

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57% (inkl. MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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  • Uwe Bürk

Herr Uwe Bürk
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