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Sold: French chic in Charlottenburg: einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Noch vermietet.

ImmoNr359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10585
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1. OG links
Regionaler ZusatzCharlottenburg (Ortsteil)
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Währung
Kaufpreis199.500 €
ImmoNr359 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10585
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1. OG links Regionaler ZusatzCharlottenburg (Ortsteil)
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BalkonJa
Provision3,57 % (inkl. MwSt.) Währung
Kaufpreis199.500 €
Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist eine klassische und schöne Wohnung mit West-Loggia im historischen und denkmalgeschützten Gartenhaus in Süd-West-Lage mit freiem Blick auf den Park.
Der herrliche Jugendstil-Altbau aus der Gründerzeit ist in hervorragendem Zustand und liegt in sehr beliebter Lage vom ursprünglichen Charlottenburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40m² verfügt die Wohnung über 1 1/2 Zimmer, offene Küche und Wannenbad sowie eine West-Loggia.

Die Wohnung ist vermietet; Bei Kündigung wegen Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.




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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Charlottenburg!
Die Krumme Str. ist eine kleine und ruhige Anwohnerstrasse, die die Otto-Suhr-Allee mit der Bismarckstrasse verbindet. Sie verläuft parallel zur bekannten Leibnitzstrasse.
Das Stadtbad Charlottenburg ist nur durch den "Park am Schwimmbad" vom Haus entfernt. Einfach traumhaft.
Die U-Bahnstationen U2 Deutsche Oper, sowie U7 Richard-Wagner-Platz sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Einfach eine tolle Lage:
Äusserst zentral und doch sehr ruhig.





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Sonstiges: vermietete Eigentumswohnung; 3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

NKM: 550,- EUR
BK: 35,- EUR
HK: 35,- EUR

BWM: 620,- EUR

Hausgeld: 327,- EUR









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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

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