Für den Koffer in Berlin: tolle 2-Zimmer-Wohnung - als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

ImmoNr	360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10585
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2. OG links
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Provision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Währung	€
Kaufpreis	198.500 €

ImmoNr	360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10585
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2. OG links	Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Provision	3,57 % (inkl. MwSt.)	Währung	€
Kaufpreis	198.500 €

Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist eine klassische und schöne Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Gartenhaus.
Der herrliche Jugendstil-Altbau aus der Gründerzeit ist in gutem Zustand und liegt in sehr beliebter Lage vom ursprünglichen Charlottenburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38,4 m² verfügt die Wohnung über 1 1/2 Zimmer, offene Küche und Wannenbad.

Die Wohnung ist vermietet; Bei Kündigung wegen Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Charlottenburg!
Die Krumme Str. ist eine kleine und ruhige Anwohnerstrasse, die die Otto-Suhr-Allee mit der Bismarckstrasse verbindet. Sie verläuft parallel zur bekannten Leibnitzstrasse.
Das Stadtbad Charlottenburg ist nur durch den "Park am Schwimmbad" vom Haus entfernt. Einfach traumhaft.
Die U-Bahnstationen U2 Deutsche Oper, sowie U7 Richard-Wagner-Platz sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Einfach eine tolle Lage:
Äusserst zentral und doch sehr ruhig.

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Sonstiges: vermietete Eigentumswohnung; 3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

NKM: 450,- EUR
BK: 50,- EUR
HK: 50,- EUR

BWM: 550,- EUR

Hausgeld: 280,- EUR

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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.